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完美世界txt下载5200:《房价未来或下行 可以布局股市》股票视频

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中国房地产未来只有一个方向て¤ㄖō厃,就是下行〞。”“未来房地产投资从趋势性机会变为结构性机会МぉЯ。”“现在股市类似2004年的情况レそ,未来股市的收益会比买房好㈩╜。”“年轻人会租房而不是买房╡ㄅⅡ⒉ǐ,贵的新房比便宜的老房会更好租ж。

今年房地产市场的成交遇冷①ㄤΖ┌,不再是像过去那样的“天气变化”┃,而是成为了“季节变化”μ″┾,中国的房地产已经由“青年期”进入了“中年期§┐о卄。”

在2014年↑┨ェグ,中国24-28岁的人口全国有1.2亿人┥氺,有约8,000万人在城镇生活フш,他们是目前刚需的主题Ι木。而39岁到49岁的人则是高储蓄人口的主体Ь⑩にに,他们是改善型需求的购房者Ω!。目前中国的人口结构正处于两者叠加的高位期﹃㈥ス,因此未来房地产的需求仍然很大ㄥχたМ。但是供应量却更大`,她表示在衡量供求关系上℡ㄢ,有一个很重要指标是“千人住房竣工套数”卍,该数据在2007年的时候只有12.7套┐Ⅹ,从2011年一直持续提升至2013年┻丩,达到了历史最高的15.8套ョ┑女パ。

今年的城市分化甚至不再是以一二三四线城市来划分⒛〝〝Йキ,因为经济区域发展不平衡⑷Б㏎ㄠǐ,流动人口不一样¨さφケぺ,所以无论一二线还是三四线┖壹∝,都会出现房地产市场的分化┃╘⒖℃。而今年货币环境偏紧щ∶Χ厃,是房地产成交下跌⒌ē零┡♀、房价下跌的主要原因﹌Ч﹌э。行业的发展将从趋势性的机会㈢えΨ⒇╦,转变为结构性的机会♂ㄗшぬó,“大企业做结构壹おó注︻,小企业"傍大款"”ьお壹⒉れ,“中小企业可能连地都拿不到”毫。

未来生活在城镇中的青年对“婚房”的首次置业需求┙⑧╇ゼ,改善置业的需求◤╪┐,加上被拆迁改造居民的需求佰,加在一起每年全国还是会有约800万套房屋的新增需求г,但在收入端已经不支持房价持续的走高┑。

今年中国的GDP增速仍有可能达到7.5%的目标〈コ,但预计到2020年将只能维持在6%左右的平台ニニ┶。而中国的房地产目前面临购房者对房价上涨预期变化Ⅰグ¥≡、供应量过于庞大以及利率快速市场化三大考验█ф,即使未来政府放松限购限贷政策┌ㄠ“ずナ,也只能起短期刺激作用≠,无法抵御长期趋势的变化⑻к▄。

年轻人将不再视买房为主流思想⑿﹤土╥。越来越多的人会倾向于在动荡期租房而不是买房Ο!◆↑,租房市场会逐步复兴ォㄣ,而租金高的次新房和新房的租赁将来会远胜于老旧的房改房╁⒇ц。

看好股市的投资机会╃∝,认为如今股市的状况类似2004年ㄍΧ⒆乚。而在战略性资产配置方面╢,推荐天然气ナι、互联网的金融∥⑹、娱乐±弍Ω╬ヱ、教育以及健康产业方向∮┡┡㈣ぉ。“房地产不行了┷⒌わ,但其他市场的机会正在逐步的增加の。”

视频地址:http://www.baidu.com/link?url=ZyB0sTX4s28XMnMvhhAqlMWH8VPv1JxUpzfH4_BunFCH9pA8F5BNfBNCV3SiX5G5_jysjaS5C4sTiiJaT3kixq

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发表人: 短线先锋
发表日期: 2014-10-26 15:56:17
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